Warum ist Nordzypern ein Geheimtipp für Immobilienkäufer?
Nordzypern wird immer beliebter bei Investoren und Auswanderern – und das aus gutem Grund! Mit günstigen Immobilienpreisen, attraktiven Steuervorteilen und einem boomenden Tourismusmarkt ist es eine der spannendsten Immobilienmärkte im Mittelmeerraum. Doch welche Regionen sind die besten für einen Immobilienkauf in Nordzypern? Hier sind die Top 5 Standorte für 2025!
1. Girne (Kyrenia) – Die beste Region für luxuriöse Immobilien & Meerblick-Villen
✅ Perfekt für: Luxus-Immobilienkäufer, Auswanderer, Ferienhausbesitzer
✅ Durchschnittspreise: ab 150.000 € für Apartments, ab 350.000 € für Villen
✅ Warum hier kaufen?
Girne ist die wohlhabendste und touristisch attraktivste Stadt in Nordzypern. Hier gibt es eine wunderschöne Altstadt, einen Yachthafen und zahlreiche 5-Sterne-Hotels. Besonders gefragt sind Meerblick-Villen und moderne Apartments mit Nähe zu Restaurants, Stränden und Casinos.
Tipp: In Gebieten wie Bellapais oder Ozanköy gibt es einige der besten Neubauprojekte für exklusive Villen!
2. Esentepe – Geheimtipp für Investoren mit hohem Renditepotenzial
✅ Perfekt für: Kapitalanleger, Käufer mit Fokus auf Mietrenditen
✅ Durchschnittspreise: ab 120.000 € für Apartments, ab 280.000 € für Villen
✅ Warum hier kaufen?
Esentepe liegt 15 Minuten östlich von Girne und ist ein echter Geheimtipp für Investoren! Die Region wächst rasant, dank neuer Resorts, Golfplätze und einer steigenden Nachfrage nach Ferienvermietungen. Hier sind die Immobilienpreise noch günstiger als in Girne, aber Experten erwarten steigende Werte.
Tipp: Besonders beliebt sind Neubauanlagen mit Pools und direkter Strandnähe!
3. Famagusta – Die beste Region für Studentenwohnungen & günstige Immobilien
✅ Perfekt für: Günstige Apartments, Studentenwohnungen, Renditeobjekte
✅ Durchschnittspreise: ab 90.000 € für Apartments, ab 250.000 € für Villen
✅ Warum hier kaufen?
Famagusta ist eine dynamische Stadt mit Universitäten, Shopping-Malls und einem Hafen. Durch die große Anzahl an Studenten gibt es eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen, was es zu einer der besten Regionen für Investoren mit Fokus auf Langzeitvermietung macht.
Tipp: Besonders gefragt sind 1-2 Zimmer Apartments in Uni-Nähe, die hohe Mieterträge bieten!
4. Iskele (Long Beach) – Das beste Gebiet für Ferienwohnungen mit Meerblick
✅ Perfekt für: Ferienhauskäufer, Investoren für Kurzzeitvermietung
✅ Durchschnittspreise: ab 130.000 € für Apartments, ab 300.000 € für Villen
✅ Warum hier kaufen?
Iskele, insbesondere der Long Beach, wird oft als das „Dubai Nordzyperns“ bezeichnet. Hier entstehen viele moderne Wohnanlagen mit Pools, Spas und direktem Strandzugang. Airbnb-Vermietungen sind hier sehr gefragt, sodass sich eine Immobilie schnell refinanzieren kann.
Tipp: Die meisten Neubauprojekte bieten Ratenzahlung und flexible Finanzierungsmodelle!
5. Karpaz-Halbinsel – Für Naturliebhaber & exklusive Resorts
✅ Perfekt für: Ruhesuchende, Luxus-Resort-Investments
✅ Durchschnittspreise: ab 110.000 € für Apartments, ab 270.000 € für Villen
✅ Warum hier kaufen?
Die Karpaz-Region ist die unberührteste und naturnaheste Region Nordzyperns. Hier gibt es wenig Bebauung, endlose Strände und luxuriöse Resort-Projekte. Besonders attraktiv für Käufer, die nach Ruhe suchen oder eine Immobilie in einem exklusiven Resort besitzen möchten.
Tipp: Die Preise sind hier noch niedriger als in Girne oder Iskele, könnten aber in den nächsten Jahren steigen!
Fazit: Welche Region in Nordzypern ist die beste für dich?
📌 Willst du eine Luxus-Immobilie? → Girne
📌 Willst du hohe Mietrenditen? → Esentepe & Famagusta
📌 Willst du eine Ferienwohnung direkt am Meer? → Iskele (Long Beach)
📌 Willst du Ruhe & Natur? → Karpaz
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